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2021年公积金新调整,有公积金的人要及早提取?早知道早受益

发表时间:2021-04-07

一、公积金贷款可以节省大量的利息

职工住房公积金与社会保险的缴费方式相同,单位承担大部分费用,个人承担一部分费用。房屋公积金最大的作用是能让职工在购买房屋时通过公积金贷款。目前市场上不少人在买房时都会选择贷款的方式,毕竟国内房价对大多数工薪阶层来说还是比较高的,很少有人能买全款,所以在买房的时候也会通过贷款的方式,分期供房。

买房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种,商业贷款利率远高于公积金贷款利率。同为首套房,同为5年以上,商业贷款利率约为5.68%,而公积金贷款仅为3.25%,两者之间的差距尤其明显。例如,70万,如果全部贷款30年,那么商业贷款支付的利息就是76万,而公积金贷款仅支付40万,两者之间的差异当然很大。

公积金可以提现

但是有的人已经有了房产,或者是暂时没有购房需求,就会把公积金内的钱一直留在账户上,从不去提取账户内的钱,觉得把钱留在公积金内,也同样能带来好处,也不会有任何损失,但实际上,在没有用到公积金的情况下,把钱留在公积金内,其实是很不划算的。

尽管公积金账户有利息,但年息很低,仅为1.71%,如果把同样的钱放到银行做定期存款,年息可以超过3%。将这笔钱存入公积金账户,相当于将利息降低一半。所以,如果长时间不使用,可以根据规定把里面的钱取出来,虽然公积金在提取时也有一定的条件,但是要有一定的条件。

除买房外,想要在住房公积金内提取资金,可以通过申请租房提取,当然申请住房提取公积金的金额也不算多,根据地区不同,金额也有差异,一般是每季度4500元,根据一年的时间申请提取。此外,如果被保险人不幸患上重大疾病,还可以申请提取住房公积金支付医疗费用,当然希望所有的被保险人都没有这种需求。

公积金提现是否影响贷款额度?

此外,一些地区还流传着这样一种说法,即提取公积金内的资金后,会对公积金贷款额度产生影响。所以这是不是事实呢?这个问题实际上并没有一个统一的答案,因为不同的地区,对这个问题的规定也各不相同。

一般而言,购房者需要通过公积金贷款购买住房时,所能获得的贷款额度与公积金账户内的余额成正比。这就是说,公积金账户里的余额越多,可以申请的额度就越大。此外,在一些地方,比如武汉,公积金贷款的额度不只是与公积金账户内的余额相联系,还要根据缴存时间来计算。

此外,深圳和天津的贷款额度也同样与公积金的缴存余额相关联,从这点来看,公积金提取确实会影响贷款额度。所以,对于一些本地规定的参保者来说,当决定是否提取公积金时,他们可以根据自己的需要和本地的提取政策来决定。

然而,并非所有地区的公积金贷款额度,都与公积金的余额有关,有些地区则没有影响,那么,在这些地区申请公积金贷款的人就可以直接提取公积金,既可以放入银行获得更多利息,也不必担心会影响贷款额度。

综上所述,对大多数人来说,公积金是一项很大的福利。尤其在准备买房时,拥有公积金贷款可以省下一大笔钱,减轻很多经济负担。关于提取公积金内部余额的问题,也要根据自己的实际情况去选择,另外还要注意一些公积金新政策,这样才不会错过一些属于自己的利益。


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